原告吴某某与被告仲某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2024年1月10日立案受理后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告吴某某，被告仲某某的委托诉讼代理人史长城到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告吴某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还物业费226.3元；2、判令被告退还保洁费209元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2022年12月7日租赁被告位于南京市某区某室房屋，并与被告签订了《房屋租赁合同》，约定租期1年，自2022年12月10日至2023年12月9日。合同履行期间，原告一直按时交付租金及物业费。2023年8月10日，原告提前通知被告将于当年11月份搬离房屋，并与被告协商一致，若无房屋损坏不扣除押金。2023年11月8日，原告搬离房屋并通知被告第二日退租。现合同解除，被告扣除了尚未结清的水电费332.8元，并无理扣除了房屋清洁费209元，最终退还原告押金3158.2元，且拒绝退还剩余一个月物业费226.3元。原告为维护自身权益诉至法院，请求判如所请。

被告仲某某辩称：本案系原告提前退租违约导致合同解除，根据合同约定原告应当支付我方相当于一个月租金的违约金、不予退还押金，如果造成损失的还应当赔偿我方。原、被告双方协商后，我方仅收取原告相当于一个月租金的违约金，退还其押金。物业费和保洁费是我方的实际损失，就扣除了。综上，请求驳回原告的诉讼请求。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2022年12月7日，原告吴某某与被告仲某某签订《南京市房屋租赁合同》，约定原告承租被告位于南京市某区某室房屋，建筑面积92.79㎡，租期自2022年12月10日至2023年12月9日。租金3700元/月，押金3700元。租期内，水费、电费、燃气费、物业管理费由原告承担，其中物业费226.3元/月。合同约定，经双方协商一致可以解除本合同。租赁期内，原告需要提前退租的，应提前30日书面通知被告，并按照月租金的100%向被告支付违约金，造成损失的，原告应依法承担赔偿责任。合同签订后，被告向原告交付房屋，原告向被告支付押金3700元及至2023年12月9日的租金，物业费也交至2023年12月9日。

2023年8月10日，原告提前通知被告将于11月份退租，并于2023年11月8日搬离案涉房屋。2023年11月13日，原告发微信给被告称：“另外你找保洁来打扫厨房后，价格告诉我，我把费用转你”，被告请保洁打扫卫生支出了209元。经双方确认，原告未缴纳水电费共计332.8元。被告在扣除332.8元水电费及保洁费209元后，退还原告押金3158.2元。庭审中，原、被告确认双方的合同于2023年11月9日解除。

本院认为，原告与被告签订的《南京市房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，原告因自身原因提前一个月退租，双方确认《南京市房屋租赁合同》已于2023年11月9日解除。合同解除后的物业费226.3元，被告应予以退还，故对于原告该项诉请，本院予以支持。根据原、被告的聊天记录，原告对于由其承担案涉房屋的保洁费用并无异议，被告主张的保洁费用金额也并未超出市场价格，故对于原告要求被告返还保洁费用的诉讼请求，本院不予支持。

综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款、第一百六十七条之规定，判决如下：

一、被告仲某某于本判决生效之日起十日内退还原告吴某某物业费226.3元；

二、驳回原告吴某某的其他诉讼请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告仲某某负担。

本判决为终审判决。